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商品房買賣中的幾種面積欺詐

來源:中律網                             發布日期:2010-1-15 8:31:40    

商品房買賣中的幾種面積欺詐

 現在少數開發商總在房子的面積上做手腳。市民在購房時應多留心。

  這些開發商常用的手法有:

  1、增加每套住宅應分攤的公用面積,將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;

  2、以建筑面積計價,承諾一個較高的使用系數但又不把使用系數寫入合同,在實際交付時,使用系數大打折扣;

  3、以使用面積計價時,混淆建筑面積與使用面積的區別,擴大使用面積的概念;

  4、利用購房者無法確切測量、無法確知整棟樓建筑面積的弱點,故意小幅度夸大使用面積和建筑面積,在有關部門實地測量后,因差額較小,不再重新結算差價。

  還有一種欺詐行為表現為在預售期房時,以相對小的暫定面積、相對小的總價引誘購房者,要求購房者預付房款,并約定建成后比預售面積增加10%或更多,購房者卻又無由退房,只能多付房價款,從而達到開發商增加銷售量的目的。

  
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